明确婚后谁出资，明确产值，值得注意的是不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。

一起还贷的房屋：如果夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，拿到了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋；如果夫妻一方婚前付了部份房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋；

值得注意的是：夫妻一方婚前付了部份房款，婚后共同还贷，或者是一方用个人财产还贷，离婚的时候还没有取得房产证，要根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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